Exkluzivně nabízíme univerzální nemovitost k bydlení i podnikání

Exkluzivní nabídka! Výhodná investice. Nabízíme k prodeji univerzální nemovitost, nyní využívanou jako zavedený rodinný penzion. Objekt nabízí škálu možností s využitím spojení kvalitního bydlení a podnikání. Nemovitost se nachází v lukrativní, klidnější části města, 10 minut pěší dostupností od centra v blízkosti Píseckých hor, nákupního centra, školy, školky, nemocnice a ostatní občanské vybavenosti. Dům byl kolaudován v roce 2010 je celkově zateplen . Tří hvězdičkový penzion v srdci královského města Písek patří, s hodnocením recenzí klientů 81% (velmi dobré), k opakovaně navštěvovaným z řad stálé i nové klientely. Penzion je vybudován na vlastním pozemku s pevným podložím a parkovací plochou 6 míst. Přízemní dispozice (343 m2) z toho (223 m2) prostory, které mohou sloužit jako bar, restaurace, jídelna nebo bytové prostory, případně kanceláře. Součástí je již vybudovaný, plně vybavený barový pult (recepce), příruční sklad, místnost pro kuchyň a WC. Další navazující místnosti: menší kancelář, technické místnosti - pro ukládání nářadí či sklady. V přízemí dále naleznete prostornou chodbu včetně 3 samostatných bytových jednotek 2x 1+1 , 1x 2+1, příruční sklad a kancelář. V patře najdete sedm plně zařízených, prostorných pokojů (od 23m2 do 40m2), každý pokoj má vlastní koupelnu a WC + předpříprava pro připojení kuchyňské linky. Po zabudování kuchyňské linky možno každý pokoj využít jako byt 1+kk. Kapacita penzionu je nyní 35 lůžek. Nemovitost je velmi efektivně a dispozičně řešena s menšími finančními nároky na případnou přestavbu. Při rekonstrukci v roce 2010 byly využity moderní materiály a prvky. Dům je zateplen, ústřední vytápění (plyn), klimatizace. Měsíčními náklady na provoz 12.000,- Kč. Dispozice pozemku – předzahrádka, bazén a travnatá plocha. Z jedné strany domu uzavřený parkovací prostor až pro šest vozidel. Další parkování je možné na ulici před domem. Výhodná investice pro rodinné podnikání spojené s vlastním bydlením. Pro investory velice atraktivní nemovitost s rychlou návratností investice, vyhledávaná městská část, velká průmyslová zóna ve městě, nízké provozní náklady. Možnosti využití: Budovu je možno nadále využívat jako penzion, včetně dvougeneračního bydlení. Po přestavbě by byl vhodný jako pečovatelský dům pro seniory (v budově je připravena šachta na vestavbu výtahu do patra) nebo jako malometrážní startovací byty , rehabilitační centrum, ordinace. Objekt je však vhodný i pro jiné podnikatelské účely, zejména jako objekt pro nájemní bydlení, sídlo firmy, kanceláře nebo rozšíření současného penzionu o přízemní ubytovací prostory atd. Na začátku roku 2020 byla provedena kompletní výměna všech sprchvých koutů. Nabízíme kompletní realitní a právní služby, včetně zajištění výhodného financování.

Další informace

Číslo nabídky
N5
Adresa
Písek, Otakara Jeremiáše
Účel budovy
Ubytování
Druh objektu
Panelová
Celková plocha
750 m2
Užitná plocha
684 m2
Počet míst k parkování
6
Stav objektu
Velmi dobrý
Typ domu
Patrový
Počet podlaží
2
K nastěhování
2022-03-31
Umístění objektu
Klidná část obce
PENB: Náročnost budovy
G - Mimořádně nehospodárná

15 800 000 Kč za nemovitost

Rostislav Kovařík
V dnešní době není jednoduché najít kvalitního makléře, který vás provede celým procesem nákupu, prodeje nebo pronájmu nemovitosti, pomůže překonat všechny překážky a skryté nástrahy. Jsem certifikovaný realitní makléř a manažer realit z Písku. Velmi dobře si uvědomuji, že prodej nebo nákup domu či bytu je pro spoustu z vás výjimečnou událostí, při které nechceme udělat chybu. Proto bych vám rád nabídl svoje služby. Pokud si kladete otázku, proč bych měl být váš osobní realitní makléř, nejprve si odpovězte sami. Koho doopravdy hledáte a co od něj očekáváte? Očekávejte osobní přístup a profesionálně odvedenou práci. Poctivost, slušnost a zkušenost je moje osobní záruka.. Váš klid a spokojenost jsou u mě vždy na prvním místě.
606983026
amazinghome@post.cz

Zaujala Vás tato nemovitost?