Postup prodeje

Vybereme Vám vhodnou nemovitost v Bulharsku a sjednáme Vám její prohlídku. Ve spolupráci s Vámi zajistíme prohlídky nemovitostí dle výběru z našeho webu a z našich nabídek, které Vám předložíme. V případě, že během prohlídek Vás naše nabídka neuspokojí, Vám naši zahraniční partneři nabídnou jiné nemovitosti .

V Bulharsku zajistíme:

Nákup a prodej realit i na splátky

Zajišťujeme odvoz z letiště a zároveň zpět na letiště z důvodu prohlídek našich nabídek pro klienty, kteří mají složenou rezervační zálohu na koupi apartmánu

Poskytujeme ubytování pro 2 – 4 osoby ZDARMA z důvodu prohlídek našich nabídek na 2 – 3 dny pro klienty, kteří mají složenou rezervační zálohu na koupi apartmánu

Pronájmy a služby s nimi spojené (úklid, převlékání peřin, zalévání květin a další)

Oceňování a odhad cen nemovitostí

Správu nemovitostí

Pomoc při podnikání v jakékoliv obchodní oblasti

Zajistíme Vám vyřízení trvalého nebo přechodného pobytu ve Vašem apartmánu

Nabízíme založení firmy v Bulharsku s kompletním právním servisem

Nabízíme založení účtu v jakékoliv bance

Zajistíme Vám registr vozidel na úřadě

Umíme Vám zajistit koupě vozidla či jakéhokoliv motorového vozidla

Zastupování pronajímatele

Zastupování nájemníka

Finanční služby, bankovní úvěry, v některých oblastech výhodné soukromé financování

Právní služby

Investiční služby

Podmínky k získání apartmánu na splátky

Velmi jednoduché:

NEBO

Investiční hypotéka na koupi nemovitosti v zahraničí

Hypotéka může být účelová i neúčelová

Finance slouží na nákup nemovitosti v EU

Zajištění nemovitosti v ČR nebo v zahraničí

Pravidelný a stálý příjem

Bezproblémová platební morálka

Každá koupě nemovitosti je jedinečná, a proto i její financování je specifické.

Konkrétní možnosti financování vaší vysněné nemovitosti, na horách či u moře, vám sestavíme na míru.

POSTUP:

Vyberete si nemovitost nebo i několik nabídek

My Vám zašleme veškeré informace o Vámi vybrané nemovitosti, video, umíme sjednat on-line video prohlídku, ale samozřejmě i osobní prohlídku

V případě osobní prohlídky Vám nabízíme možnost vyzvednutí Vás a Vašich rodinných příslušníků (max. 4 osoby) na letišti ZDARMA

Odvoz na všechny Vámi objednané prohlídky ZDARMA

Odvoz zpět na letiště ZDARMA

V případě vážného zájmu a provedení vícero prohlídek, které se nedají stihnout za jeden den a složení rezervačního poplatku, že koupíte apartmán od naší agentury Vás ubytujeme na 2- 4 dny ZDARMA v našich apartmánech

Pošlete email kovarik@amazinghome.cz s ID (identifikační číslo nabídky), abychom věděli co Vás zajímá.

Pokud si nemůžete vybrat z nabídky, pošlete nám opět na email : kovarik@amazinghome.cz  kritéria, kterých se můžeme chytit. Velikost apartmánu (1+kk, 2+kk, 3+kk nebo větší, dům, studio, hotel), vzdálenost od moře, lokaci, město, stát a hlavně cenovou hranici, kolik chcete investovat. Pokud chcete kupovat nemovitost na splátky, musíte nás na to upozornit. Podmínky ke koupi na splátky naleznete zde: https://www.amazinghome.cz/kompletni-informace-pro-zajemce/

V případě, že se rozhodnete kupovat nemovitost, zašleme Vám rezervační smlouvu, abychom Vaši vybranou nemovitost rezervovali a dál nenabízeli. Vy jste povinni zaplatit tzv. rezervační poplatek ve výši 2.000 € na účet v české bance, který se Vám následně odečte od celkové kupní ceny. V případě odstoupení od smlouvy z jakéhokoliv důvodu jste povinni uhradit zprostředkovateli výdaje za ubytování, transfer z a na letiště, výdaje za pohonné hmoty vyčerpané na prohlídky Vámi vybraných apartmánů a strávený čas realitního makléře Vašich vybraných prohlídek. Za hrubé porušení smlouvy se také považuje úmyslné obejíti zprostředkovatele úmyslným oslovením jiných konkurenčních společností.

Poté se vystavuje Mandátní (kupní smlouva), kde jste povinni doplatit zbytek kupní ceny nebo v případě splátek dohodnutou akontaci.

Následuje příprava dokumentů /plné moci, původ peněz, kupní smlouvy atd., podpisy se ověřují ve Vašem příslušném státě.

Poté následuje již administrativní postup a Vy vyčkáváte do okamžiku, kdy bude apartmán u Státního Notáře v Bulharsku přepsaný na Vaši osobu

Ceny za převody jsou následující a nejsou zahrnuty do kupní ceny:

Právní služby 350 € – 500 €, dle rozsahu (přímé zastupování na základě plné moci)

Úřední překlady 100 € – 300 € do českého či slovenského jazyka na přímé zastupování právní zástupcem (tzn., že nemusíte letět do BG k podpisu kupní smlouvy

Notářský zápis 350 € – 500 €

Daň z převodu, nabytí nemovitosti ve výši 3,5 % z kupní ceny.

Poplatky za služby v hotelovém komplexu (pokud jsou)

Přepsání odběru el. energie a vody na Vaši osobu (Bulharsko je nejlevnějším poskytovatelem el. energie a vody v celé EU) poplatek je cca 20 – 40 € měsíčně dle velikosti apartmánu.

Roční zákonná daň z nemovitosti je maximálně 100 €, dle lokality koupené nemovitosti.

U koupě na splátky převod probíhá a daň z nabytí nemovitosti hradíte až po zaplacení poslední splátky

V Bulharsku neexistuje možnost koupě na splátky, abyste se ihned stali majitelem nemovitosti, žádné zástavní právo

Potřebujete poradit, nemůžete něco najít? Jsme tu pro Vás. Stačí vyplnit kontaktkní formulář  této stránky. Také nás můžete kontaktovat na níže uvedeném telefoním čísle. Pokud nezvedáme, máme jednání a stoprocentně Vám zavoláme zpět. Telefon: +420 606 983 026